Санаторий «Истокъ» расположен в курортной зоне Ессентуки, в нескольких минутах ходьбы расположен лечебный парк с минеральным источником. Вблизи знаменитый грязеуловитель Семашко и хорошие кафе, магазины, столовые. До ж/д вокзала доехать можно всего за пять минут, дорога до аэропорта в Минеральные воды займет всего чуть больше 30 минут.

Здравница «Истокъ», полная атмосферы отдыха «на воде» начала ХХ века, состоит из основного двухэтажного корпуса, который занимает исторический корпус 1903 года и современного пятиэтажного корпуса с лифтами. Оба этажа соединены теплом переходом на втором этаже.